住宅の購入にあたり、頭金や諸費用のための自己資金を用意する必要があります。

頭金なしで住宅ローンを利用できる金融機関もありますが、そのぶん借入金が増え、結果として総返済額が多くなるということを考慮しなければいけません。マイホーム完成後のやりくりのためにも、自己資金を出来るだけ多く準備しておくことが大切です。

頭金の目安は土地価格と家の建築費用を合わせた金額に対して10～20％、手数料や引越費用などの諸経費は5～10％ほどと考えて良いでしょう。

次のステップで、自己資金として用意すべき金額が算出できます。

１.住宅購入資金の目標を設定

家をつくる時期と建築資金の目標を設定しましょう。希望の建築価格を見積もるために、土地、建物などの必要な情報を集めます。

２.自己資金の目標を算出

土地価格と家の建築価格の10～20％を住宅ローン頭金、5～10％を諸費用として、必要な自己資金の金額を計算してみましょう。

３.次の方法で積み立て方法を検討

◆毎月一定額を積み立てて目標額を達成する
◆預貯金等、現在保有しているまとまった資金を運用して目標額を準備する

勤務先に財形貯蓄制度がない場合は、積立型の定期預金や定額貯金、個人向け国債など安全性の高い金融商品で確実に積立をする方法を検討しましょう。

リスクのある商品は避け、元本保証のある確実な商品を選ぶことが基本。

家を建てるまで時間がある場合には、貯蓄の一部を投資信託などで運用し、資金を増やすのもひとつの方法です。