(有)菱田工務店 菱田一級建築士事務所

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店舗併用住宅
その他

鶴見区某商店街内の店舗兼用住宅の新築工事。1階部分を賃貸用店舗、2階をお施主様(大家)住居。賃貸用店舗は建設予定当初からパン屋さんが入る契約で進められました。

世帯属性 単世帯
建物構造 木造軸組
階数 2階建
立地属性 都会狭小型
延床面積 94.68m2
所在地

神奈川県横浜市鶴見区

特長
高気密・高断熱

店舗併用住宅

施工写真

工事中

ココのアーケード内商店街は午後2時〜8時は車両進入禁止。既存躯体解体時は時間的に制限が厳しく手壊しの上、廃材はリヤカー等で近隣駐車場まで運ぶ形を取りました。躯体とアーケードの取り合いにも苦労しました。

1階:店舗 2階:オーナー住居

2階はお施主様専用住居部分です。建築計画は賃貸用店舗併用住宅ですが、本体完成を先に優先。その後賃貸契約される店舗部分からの内装工事依頼の運びとなりました。

1LDK

2階住居部分はLDK(20u)・洋室(6帖)・洗面(1坪)・風呂(1坪)・トイレ・バルコニーと間取り的にはこじんまりしてますが、お施主様お1人住まいなので充分かと思います。

システムキッチン

I型2550クリナップ製のシステムキッチン。1人住まいのキッチンとしては少々広めに設計。LDK床全体には床下暖房を設置。日中の明るさ確保にトップライトを1箇所採用。

システムバスルーム

1坪タイプ(1818)のパナソニック電工社製バスルーム。とてもゆったりとしております。

アルミサッシ

日中はとても賑わう商店街真ん中に位置する一角なので、住居部分のアルミサッシは全てペアガラスを取付けました。防音だけでなく結露防止・防寒・防犯上のメリットもあります。

2階部分玄関

賃貸用店舗部分の自転車等置き場を確保する為、敷地に若干の余裕を取りました。
この玄関は2階住居用専用です。

商店街協同組合の工事中規約

こちらの某商店街は鶴見区唯一の開閉式アーケードを有し、園児・児童の通学路ともなっているので工事中の規制が厳しく、又、躯体とアーケードは美観・構造上損なわずして建物と接続。工期は通常よりかかりました。

パン屋さん

ちなみにこのパン屋さんは当初商店街の端で商売されてました。ココは大きな地元スーパー2件に挟まれた中央部分に位置する為、今後は売り上げに大きく繁栄するのではないでしょうか。

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